Estimation théorique
Allee des Boutons d’Or,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Boutons d’Or,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 1 | CHE BOX | 4 | 69 | 310 | 205000€ | 2971€ |
2020-12-10 | 4 | IMP DES VAVANGUES | 7 | 150 | 1198 | 420000€ | 2800€ |
2020-02-26 | 150 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 3 | 60 | 350 | 97000€ | 1617€ |
2019-11-21 | 9 | CHE BOX | 2 | 48 | 260 | 95000€ | 1979€ |
2019-08-30 | 13 | CHE BOX | 4 | 132 | 271 | 237300€ | 1798€ |
2021-11-10 | 27 | CHE BOX | 4 | 77 | 162 | 289000€ | 3753€ |
2021-09-24 | 123 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 79 | 448 | 200000€ | 2532€ |
2022-04-13 | 52 | CHE ARCHAMBAUD 400 | 3 | 167 | 1092 | 366000€ | 2192€ |
2021-11-22 | 10 | CHE GRONDIN | 3 | 58 | 262 | 143500€ | 2474€ |
2020-09-22 | 9 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 7 | 222 | 1791 | 525000€ | 2365€ |
2019-10-10 | 13 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 4 | 164 | 953 | 350000€ | 2134€ |
2019-06-24 | 10 | CHE KERVEGUEN | 5 | 127 | 450 | 215780€ | 1699€ |
2021-08-06 | 9 | CHE PRUGNIERES CONDE | 4 | 50 | 289 | 232500€ | 4650€ |
2022-02-10 | 1 | CHE PRUGNIERES CONDE | 4 | 116 | 456 | 431000€ | 3716€ |
2021-12-14 | 42 | CHE DE KERVEGUEN | 5 | 111 | 500 | 340450€ | 3067€ |
2020-01-10 | 248 | CHE CONCESSION | 4 | 98 | 422 | 302000€ | 3082€ |
2021-06-24 | 44 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 85 | 491 | 270000€ | 3176€ |
2019-08-14 | 239 | CONCESSION CONDE | 2 | 88 | 448 | 156000€ | 1773€ |
2019-10-26 | 241 | CHE CONCESSION | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-13 | 46 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 100 | 421 | 507950€ | 5080€ |
2019-10-09 | 4 | CHE SAINT SAUVEUR | 3 | 79 | 252 | 199000€ | 2519€ |
2022-08-01 | 58 | CHE NARINSAMY | 4 | 85 | 490 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-09 | 7 | CITE LORION | 5 | 110 | 481 | 120250€ | 1093€ |
2022-10-19 | 86 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 5 | 154 | 745 | 450000€ | 2922€ |
2019-12-31 | 1 | IMP GEORGES DUHAMEL | 3 | 66 | 18964 | 4380000€ | 66364€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DES AZALEES | 4 | 147 | 550 | 334000€ | 2272€ |
2021-08-05 | 15 | LOT BEL AIR | 5 | 110 | 981 | 205000€ | 1864€ |
2021-12-07 | 5 | ALL VINCENT SERY | 4 | 63 | 417 | 29500€ | 468€ |
2020-09-29 | 5 | CHE LAURET | 6 | 118 | 808 | 300000€ | 2542€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 163 | 415 | 403910€ | 2478€ |
2022-06-10 | 12 | CHE DE L ECOLE DE LA POINTE | 6 | 118 | 259 | 395000€ | 3347€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DE LA CITERNE | 4 | 60 | 633 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-17 | 23 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 2 | 36 | 0 | 71940€ | 1998€ |
2019-07-30 | 82 | CHE DE LA POINTE | 6 | 172 | 750 | 450000€ | 2616€ |
2020-07-30 | 114 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 5 | 105 | 569 | 299800€ | 2855€ |
2020-11-04 | 16 | IMP PAUL DESCHANEL | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2020-12-10 | 195 | CHE DE LA POINTE | 6 | 148 | 1386 | 487450€ | 3294€ |
2021-08-20 | 103 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 6 | 274 | 500 | 800940€ | 2923€ |
2019-10-31 | 23 | CHE NARINSAMY | 3 | 67 | 265 | 189000€ | 2821€ |
2019-10-29 | 101 | CHE POINTE DU TAMPON | 4 | 87 | 560 | 128000€ | 1471€ |
2022-02-15 | 81 | CHE POINTE DU TAMPON | 5 | 80 | 349 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 7 | CHE MAURICE GAMELIN | 3 | 48 | 0 | 103510€ | 2156€ |
2020-04-28 | 14 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 113 | 591 | 236000€ | 2088€ |
2023-03-08 | 6 | LOT ANDY ET HENRIETTA | 5 | 149 | 715 | 488070€ | 3276€ |
2019-08-14 | 34 | CHE CASCADE PIGEON | 6 | 157 | 596 | 320000€ | 2038€ |
2023-01-04 | 2 | IMP DU MERLE | 4 | 77 | 440 | 275000€ | 3571€ |
2020-09-28 | 19 | CHE MAURICE GAMELIN | 2 | 36 | 0 | 40000€ | 1111€ |
2021-06-17 | 7 | IMP JACARANDA | 4 | 129 | 753 | 351000€ | 2721€ |
2022-02-17 | 85 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 79 | 379 | 70000€ | 886€ |
2022-03-22 | 36 | CHE CASCADE PIGEON | 3 | 65 | 500 | 387000€ | 5954€ |
2022-03-04 | 66 | CHE DE LA POINTE | 4 | 107 | 289 | 308730€ | 2885€ |
2019-07-09 | 9 | CHE CASCADE PIGEON | 4 | 75 | 303 | 120000€ | 1600€ |
2019-08-01 | 175 | CHE DE LA POINTE | 5 | 83 | 399 | 120000€ | 1446€ |
2022-08-11 | 15 | LOT ANDY ET HENRIETTA | 5 | 116 | 428 | 245000€ | 2112€ |
2021-07-27 | 50 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 115 | 1274 | 340000€ | 2957€ |
2023-04-04 | 29 | RUE CLAUDE MILLON | 2 | 37 | 0 | 84000€ | 2270€ |
2019-08-07 | 36 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 209 | 745 | 281904€ | 1349€ |
2021-10-29 | 6 | IMP PAUL DESCHANEL | 6 | 133 | 395 | 325540€ | 2448€ |
2022-02-09 | 12 | LOT ANDY ET HENRIETTA | 4 | 100 | 425 | 247000€ | 2470€ |
2020-08-20 | 5 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 87 | 531 | 255000€ | 2931€ |
2019-12-27 | 4 | IMP JACARANDA | 5 | 124 | 1315 | 469613€ | 3787€ |
2020-11-19 | 6 | IMP JACARANDA | 4 | 87 | 600 | 378550€ | 4351€ |
2021-01-22 | 32 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 74 | 542 | 230000€ | 3108€ |
2023-06-20 | 10 | CHE DES BENGALIS | 4 | 84 | 586 | 380000€ | 4524€ |
2023-03-15 | 26 | IMP DU MERLE | 4 | 93 | 728 | 200000€ | 2151€ |
2023-05-10 | 1 | ALL DES CHAMPACS | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-02-19 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 102000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2019-06-28 | 103 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 149 | 1001 | 330000€ | 2215€ |
2021-04-09 | 13 | CHE LUCET FONTAINE | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2022-07-28 | 15 | CHE LUCET FONTAINE | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2021-08-02 | 45 | CHE CASCADE PIGEON | 4 | 112 | 780 | 420000€ | 3750€ |
2022-10-31 | 51 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 37 | 1440 | 240000€ | 6486€ |
2021-09-23 | 31 | RUE EUGENE DAYOT | 7 | 185 | 367 | 276900€ | 1497€ |
2020-10-27 | 11 | IMP EMILE LALLEMAND | 4 | 81 | 346 | 179000€ | 2210€ |
2021-02-04 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 78 | 261 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-19 | 63 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 40 | 371 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-26 | 14 | CHE LENINE | 5 | 103 | 840 | 262870€ | 2552€ |
2021-06-14 | 163 | CHE CONCESSION | 4 | 114 | 299 | 230000€ | 2018€ |
2022-11-18 | 7 | IMP EMILE LALLEMAND | 4 | 81 | 294 | 173803€ | 2146€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE PARIS | 6 | 195 | 949 | 583000€ | 2990€ |
2022-02-18 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 625 | 350000€ | 3804€ |
2019-11-29 | 36 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-07 | 159 | CHE CONCESSION | 4 | 100 | 946 | 489000€ | 4890€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DES BANANIERS | 5 | 88 | 575 | 255000€ | 2898€ |
2021-06-29 | 2 | RUE BAZEILLES | 3 | 96 | 389 | 258000€ | 2688€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES BENGALIS | 4 | 85 | 505 | 90200€ | 1061€ |
2023-03-29 | 34 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 104 | 389 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-29 | 4 | RUE BAZEILLES | 3 | 83 | 262 | 120000€ | 1446€ |
2020-06-26 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-21 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 348480€ | 4356€ |
2022-02-18 | 40 | CHE DE LA POINTE | 5 | 86 | 401 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-12 | 68 | RUE CLAUDE MILLON | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 85 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 77 | 0 | 177728€ | 2308€ |
2022-11-04 | 91 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2023-04-26 | 93 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 110500€ | 2351€ |
2021-02-25 | 30 | CHE DES PAPANGUES | 3 | 132 | 475 | 256520€ | 1943€ |
2022-09-15 | 13 | CHE LENINE | 3 | 76 | 403 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-21 | 28 | CHE DES PAPANGUES | 5 | 135 | 497 | 235000€ | 1741€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 4 | 101 | 629 | 1000000€ | 9901€ |
2023-05-30 | 24 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 80 | 735 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-23 | 59 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 82 | 548 | 235500€ | 2872€ |
2020-11-17 | 76 | RUE CLAUDE MILLON | 3 | 53 | 373 | 159000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 11 | IMP ALEXANDRE MILLERAND | 5 | 180 | 554 | 376000€ | 2089€ |
2020-03-09 | 4 | IMP ANDRE FONTAINE | 4 | 130 | 732 | 289350€ | 2226€ |
2022-08-17 | 13 | RUE JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 870 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-06 | 51 | CHE DE LA POINTE | 3 | 68 | 620 | 263500€ | 3875€ |
2021-12-29 | 54 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 5 | 95 | 512 | 330000€ | 3474€ |
2022-01-28 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 85 | 514 | 262040€ | 3083€ |
2022-05-17 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 80 | 645 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-11 | 21 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 65 | 240 | 152000€ | 2338€ |
2019-05-27 | 68 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 5 | 130 | 0 | 103000€ | 792€ |
2020-10-01 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 135 | 597 | 306200€ | 2268€ |
2020-12-11 | 68 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 120 | 470 | 492600€ | 4105€ |
2020-11-06 | 11 | RUE BAZEILLES | 4 | 52 | 259 | 134000€ | 2577€ |
2022-11-16 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 159 | 662 | 374000€ | 2352€ |
2021-02-17 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 6 | 112 | 526 | 220000€ | 1964€ |
2022-05-17 | 6 | RUE RENE COTY | 5 | 97 | 530 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 142 | 354 | 288000€ | 2028€ |
2022-01-25 | 5 | RUE LA FAYETTE | 3 | 86 | 314 | 223000€ | 2593€ |
2019-09-18 | 33 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 6 | 180 | 985 | 365000€ | 2028€ |
2021-11-18 | 35 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 160 | 374 | 190000€ | 1188€ |
2023-01-05 | 4 | IMP ARMAND FALLIERES | 6 | 170 | 588 | 220000€ | 1294€ |
2019-07-22 | 35 | CHE DE LA POINTE | 5 | 239 | 628 | 216064€ | 904€ |
2019-10-31 | 24 | CHE DE LA POINTE | 3 | 95 | 488 | 319554€ | 3364€ |
2019-08-30 | 16 | IMP LA BELLE ETOILE | 5 | 114 | 472 | 386565€ | 3391€ |
2021-03-16 | 142 | CHE CONCESSION | 3 | 66 | 599 | 297460€ | 4507€ |
2022-08-22 | 142 | CHE CONCESSION | 3 | 66 | 599 | 388598€ | 5888€ |
2021-04-27 | 13 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 1001 | 430000€ | 5375€ |
2021-06-04 | 140 | CHE CONCESSION | 3 | 85 | 612 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-29 | 53 | CHE KENNEDY | 4 | 76 | 469 | 259900€ | 3420€ |
2019-07-17 | 19 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 4 | 104 | 335 | 261151€ | 2511€ |
2021-07-09 | 50 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 61 | 5 | 43656€ | 716€ |
2022-10-28 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 434 | 255000€ | 3269€ |
2019-10-16 | 30 | RUE BAZEILLES | 3 | 48 | 331 | 80000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 5 | 104 | 652 | 284700€ | 2738€ |
2019-12-24 | 58 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 69 | 405 | 236000€ | 3420€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 150 | 522 | 225800€ | 1505€ |
2022-12-06 | 78 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 45 | 286 | 125150€ | 2781€ |
2021-03-31 | 2 | IMP AMBROISE | 5 | 121 | 766 | 250000€ | 2066€ |
2020-10-15 | 63 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 89 | 674 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-05 | 16 | IMP AMBROISE | 4 | 145 | 610 | 295000€ | 2034€ |
2022-11-29 | 50 | CHE MURAT | 4 | 116 | 629 | 290000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 168 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 77 | 228 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-01 | 6 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 75 | 262 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 164 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 77 | 254 | 125000€ | 1623€ |
2022-10-07 | 6 | CHE BENOIT FONTAINE | 3 | 75 | 280 | 175000€ | 2333€ |
2021-11-09 | 4 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 8 | 165 | 463 | 400000€ | 2424€ |
2021-07-13 | 4 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 73 | 306 | 220000€ | 3014€ |